Richtfest am Neubau von Sahle Wohnen an der Rheinallee/ Soziales Miteinander aller Altersgruppen

Bezahlbares Wohnen im Mainzer Zollhafen 

Mainz,  02. Mai 2022

Das neu entstehende Stadtquartier Zollhafen im Zentrum von Mainz hat einen weiteren Meilenstein erreicht: Für 138 geförderte und damit preisgebundene Mietwohnungen wird heute (Montag, 2. Mai 2022) das Richtfest gefeiert. Das Neubauensemble des Wohnungsunternehmens Sahle Wohnen bietet Studierenden und Senioren, Singles, Paaren und Familien sowie Menschen mit und ohne Handicap gleichermaßen ein neues Zuhause. „Das ist gelebte Gemeinschaft“, freut sich Geschäftsführer und Mitinhaber Uwe Sahle und spricht von einem „Musterbeispiel für gemischtes Wohnen“.

Der Unternehmer begrüßte die Gäste des Richtfestes auf der Baustelle an der Rheinallee, darunter Oberbürgermeister Michael Ebling, der Vorstandsvorsitzende der Mainzer Stadtwerke, Daniel Gahr, sowie Vertreter aus Politik, Verwaltung und Gesellschaft. „Wir freuen uns darüber, als Wohnraumanbieter nun auch in einer attraktiven Stadt wie Mainz tätig werden zu können und mit unseren Wohnungen dazu beizutragen, bezahl-baren Wohnraum für Menschen aus unter-schiedlichen Generationen zu schaffen“, erklärt Uwe Sahle in seinem Grußwort.

„Eine meiner ersten Entscheidungen war, das Baurecht für den Zollhafen und somit auch für dieses Projekt von Sahle Wohnen zu beschließen“, erinnert sich Oberbürgermeister Michael Ebling. „Das war damals hochumstritten, aber ich halte es für besonders wichtig, dass wir den Wohnungsbau in Mainz wieder angeschoben haben, und dass wir damit die richtigen Antworten für alle Einkommensgruppen auf das Wachstum der Stadt gefunden haben.“

„Wir sind sehr froh, mit Sahle Wohnen nach dem Heiligkreuz-Viertel auch für das Zollhafen-Quartier einen Partner gewonnen zu haben, der erfahrener Spezialist für geförderten Wohnraum ist, der solide und nachhaltig baut und der die Philosophie des „Dorfes im Quartier“ umsetzt“, erklärt Daniel Gahr, Vorstandsvorsitzender der Mainzer Stadtwerke und Co-Gesellschafter der Zollhafen-Projektgesellschaft. Das Unternehmen zeichne sich dadurch aus, dass die Mitarbeiter vor Ort „Wohlfühlmanager und Kümmerer“ seien, die immer für die Mieter da seien und die Gebäude instand halten. „Mit der Realisierung von fast 140 öffentlich geförderten Wohnungen und dem bekannten sozialen Engagement trägt Sahle Wohnen zu einer guten Mischung im Quartier bei“, ist der Vorstandsvorsitzende überzeugt.

Vor fünf Jahren hatte Sahle Wohnen das Grund-stück „Rheinallee IV“ von der Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG, der gemeinsamen Projektentwicklungsgesellschaft von Stadtwerke Mainz AG und CA lmmo Deutschland GmbH, erworben. Aus einem Architektenwettbewerb im Jahr 2018 ging das Büro „Molestina Architekten“ aus Köln als Sieger hervor. Auf dem 5.600 Quadratmeter großen Grundstück werden 138 Wohnungen entstehen, deren Zuschnitt sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter orientiert. 12 Wohneinheiten sind speziell auf die Wohnbedürfnisse von Rollstuhlfahrern zugeschnitten. Die Bauweise der acht fünf- und sechsstöckigen Häuser in moderner und klarer Architektur sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Der Neubaukomplex ist ein wichtiger Baustein für das neue Stadtquartier, der mit seiner Lage an der Rheinallee die Außenwirkung des Zollhafens mitprägt.
Der Wohnungsmix ist den verschiedenen Zielgruppen entsprechend breit gefächert: 55 Zweiraumwohnungen sind für den Bezug durch Studierende als Einzelpersonen oder Paare gedacht. Die Mehrzahl dieser Wohnungen wartet mit Wohnflächen von etwa 65 Quadratmetern auf. In 16 weiteren Zweiraumwohnungen werden Senioren ein neues Zuhause finden – gleichfalls entweder als Einzelpersonen oder Paare.
Insgesamt 67 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in Größen von 49 bis 98 Quadratmetern sind für den Bezug durch eine bis vier Personen vorgesehen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über Abstellräume, die meisten warten mit Loggien auf.

Die attraktive und praktische Ausstattung umfasst zum Beispiel schicke Bäder mit weißen und dunkelgrauen Fliesen und ebenerdigen Duschen und pflegeleichtes Design-Vinyl in Holzoptik als Bodenbelag in den Wohnräumen. Die Wohnanlage erhält einen Anschluss an das Fernwärmenetz. In allen Häusern ist ein Aufzug vorhanden. Zu den 138 Wohnungen gehören 65 Tiefgaragenplätze.

Insgesamt 40 Millionen Euro fließen in den Neubau. Das Land Rheinland-Pfalz hat 24 Millionen Euro durch öffentliche Wohnungsbaudarlehen bereitgestellt. Die künftigen Bewohner müssen für den Bezug einen Wohnberechtigungsschein (WBS) haben. Durch die öffentliche Förderung liegt der Preis für die Grundmiete bei 6,80 Euro pro Quadratmeter.

Durch das Projekt wird jedoch nicht nur neuer Wohnraum geschaffen: Im Erdgeschoss des Wohnkomplexes werden eine siebenzügige öffentliche Kindertagesstätte mit 105 Betreuungsplätzen und zwei Büroeinheiten angesiedelt. Mit der Kindertagesstätte direkt vor Ort bietet die Wohnanlage optimale Bedingungen für Familien mit Kindern. Eine der Büroeinheiten soll von einem Seniorenpflegedienst genutzt werden, die andere wird Sahle Wohnen als Vermietungsstützpunkt zur Verfügung stehen. Zudem erhält der Neubau einen Gemeinschaftsraum, der von den Bewohnern als Treffpunkt für Gemeinschaftsangebote und Veranstaltungen genutzt werden kann.

Für die soziale Betreuung wird die von Sahle Wohnen initiierte, gemeinnützige Dienstleistungsgesellschaft Parea verantwortlich sein. Das Betreuungskonzept des „Aktiven Seniorenwohnens“ hat die Gesellschaft bereits erfolgreich an zahlreichen weiteren Standorten von Sahle Wohnen umgesetzt.

Fertigstellung und Bezug der Gebäude erfolgen voraussichtlich noch im Herbst dieses Jahres.

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Jürgen Steindle

Leiter Unternehmenskommunikation
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