Schöne Dachgeschosswohnung für Paare in Kalbach

60437 Frankfurt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0556-0-0045
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Oberschlag 18
    60437 Frankfurt
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    0556-0-0045
  • Wohnfläche ca.
    64,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.12.2021 oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nettokaltmiete
    707,11 EUR
  • Heizkosten
    102,00 EUR
  • Nebenkosten
    121,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines 12-Parteien-Hauses und besitzt einen klassischen Grundriss. Von einem zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 31m² und zeigt mit angegliedertem Balkon Richtung West/Süd-West. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von 15,50m². Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, eine separate Küche und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Kellerbereich gehört selbstverständlich ebenfalls dazu. Unsere Wohnanlage in Frankfurt Kalbach wurde Ende der 80er Jahre erbaut und verfügt über eine wertige Klinkerfassade mit Kunststoffrahmenfenstern. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung wird vor Bezug vom Vermieter umfassend saniert. So werden u.A. das Bad erneuert, Türzargen gestrichen und der Boden gegen neuen Vinyl-Plankenboden der Marke Tarkett gewechselt.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung; untapezierte Wände - neuer Vinyl-Plankenboden in Parkettoptik - neues Wannenbad - neuer, moderner Fliesenspiegel in Küche, bestehend aus breiten Fliesenplatten in Hochglanz-Weiß - neue Heizkörper - neue Taster und Steckdosen - frisch lackierte Türzargen mit weißen Türblättern - Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung - Abstellraum - eigener Kellerbereich - Tiefgaragenstellplatz für 65 EUR ist mit anzumieten - mehrere Kinder im Haus

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird nur an erwerbstätige Haushalte (maximal 2 Personen) mit positiver Schufa-Historie vermietet.

Lage

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage in Frankfurt Kalbach. Im Umfeld befinden sich neben zahlreichen Mietwohnungen auch viele Häuser im Eigentum. Familien und Kinder sind in großer Zahl zu finden. Der Stadtteil bietet fast alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Bis zur örtlichen Grundschule sind es 4 Minuten Fußweg. Der nächstgelegene Rewe ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der benachbarte Industriepark bietet Aldi, Lidl, einen Hornbach und einen Ikea. Das Sunflower Garten-Center ist für sein frisches Sortiment an Gemüse und Feinkost bekannt. Eine schnelle Anbindung an die A661 sorgt für kurze Fahrtzeiten zur Arbeit. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Kalbach sind es lediglich 13 Minuten zu Fuß.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2008
  • Gültig bis
    06-2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    145,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 145,70 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 145,70 kWh/(m²·a)

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