Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon ( WBS erforderlich )

42115 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0533-0-0061
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Henselweg 37
    42115 Wuppertal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0533-0-0061
  • Wohnfläche ca.
    79,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    496,72 EUR
  • Heizkosten
    199,00 EUR
  • Nebenkosten
    171,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in bester Wohnlage. Die Zufahrt führt durch ein sehr gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Hausgemeinschaften bestehen aus nicht mehr als acht Mietparteien auf vier Etagen (inklusive der Untergeschosswohnung). In den gepflegten Mehrfamilienhäusern zwei ein bis vier Zimmer Wohnungen für kleine Familien, Pärchen und Singles. Den Mietern steht ein Fahrrad- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler an den Heizkörpern sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Mieterkeller sorgen für den nötigen Stauraum. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz befindet sich getrennt vom WC, sodass beide Räume gleichzeitig genutzt werden können.

Sonstige Informationen

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme bevorzugt telefonisch unter 015117114607 oder per Mail: jonas.lantermann@sahle.de Jonas Lantermann Für Fragen steht unseren Mietern jederzeit unser Team, allen voran unser engagierter Hausmeister, zur Verfügung. Unser Service-Büro befindet sich direkt vor Ort. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Mehr über uns erfahren Sie unter www.sahle.de

Lage

Der Henselweg und Gellertweg in Wuppertal-Varresbeck liegt im Grünen und doch verkehrsgünstig. Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zu Wald und Wiesen. Die Bushaltestelle, die von der Linie 611 angefahren wird, liegt nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahn-Auffahrten zur A535 und A46 lassen sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Eine KiTa befindet sich direkt in der Wohnanlage. Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten.

Henselweg 37, 42115 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2019
  • Gültig bis
    07-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 128,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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