3-Raum-Wohnung in Wuppertal-Varresbeck

42115 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0533-0-0075
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Henselweg 44
    42115 Wuppertal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0533-0-0075
  • Wohnfläche ca.
    79,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    464,03 EUR
  • Heizkosten
    136,00 EUR
  • Nebenkosten
    146,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in bester Wohnlage. Die Zufahrt führt durch ein sehr gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Hausgemeinschaften bestehen aus nicht mehr als acht Mietparteien auf vier Etagen (inklusive der Untergeschosswohnung). In den gepflegten Mehrfamilienhäusern zwei ein bis vier Zimmer Wohnungen für kleine Familien, Pärchen und Singles. Den Mietern steht ein Fahrrad- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung. Eine Tiefgaragen-Einzelbox kann für € 30,00 monatlich angemietet werden, sofern etwas frei ist.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler an den Heizkörpern sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Mieterkeller sorgen für den nötigen Stauraum. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz befindet sich getrennt vom WC, sodass beide Räume gleichzeitig genutzt werden können.

Sonstige Informationen

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns an: Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Ihre Ansprechpartnerin: Frau Xenia Schlening Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sahle.de

Lage

Der Henselweg und Gellertweg in Wuppertal-Varresbeck liegt im Grünen und doch verkehrsgünstig. Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zu Wald und Wiesen. Die Bushaltestelle, die von der Linie 611 angefahren wird, liegt nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahn-Auffahrten zur A535 und A46 lassen sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Eine KiTa befindet sich direkt in der Wohnanlage. Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten.

Henselweg 44, 42115 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2019
  • Gültig bis
    07-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 109,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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