Attraktiver NEUBAU in AB-Schweinheim mit WBS ab 01.02.2023

63743 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4530-0-0010
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lautenschlägerstr. 9
    63743 Aschaffenburg
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    4530-0-0010
  • Wohnfläche ca.
    74,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2023 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    734,61 EUR
  • Heizkosten
    157,00 EUR
  • Nebenkosten
    216,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, wo das Leben pulsiert und städtebauliche Vielfalt erfolgreich verwirklicht wird. Wo ein neues Stadtquartier in guter Lage mit viel Grün eine hohe Anziehungskraft entfaltet. Dieser Ort liegt in den neu entwickelten Spessartgärten in Aschaffenburg-Schweinheim, einem ehemaligen US-Areal, dass sich Schritt für Schritt zu einem höchst attraktiven Wohngebiet verwandelt. Hier werden in mehreren Bauabschnitten insgesamt 86 öffentlich geförderte Wohnungen von uns errichtet. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Neubauwohnung in der Lautenschlägerstrasse 9 zum 01.02.2023 (oder früher), die bislang als Musterwohnung für das Neubauvorhaben diente. Auf Wunsch können optional teilweise Muster-Möbel günstig erworben werden. Zum Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Aschaffenburg erforderlich. Der berechtigte Personenkreis der Einkommensstufe 1 profitiert von der einkommensorientierten Förderung (EOF). Sie beantragen die Förderung direkt bei der Stadt Aschaffenburg/Bauordnungsamt, Sachgebiet Wohnungswesen. Die staatliche Förderung der Einkommensstufe 1 sieht einen Zuschuss in Höhe von 4,80 €/qm vor. Die Wohnung kostet Sie nach dem Abzug Ihrer EOF-Förderung nur 5,00 €/qm kalt, zzgl. NK.

Ausstattung

Alle Objekte werden mit einem Aufzug ausgestattet, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zur Ausstattung aller Wohnungen gehören schöne überdachte Loggien mit Steckdosen und Lampen, hochwertige Vinyl-Planken (Optik Eiche hell) in allen Wohnräumen und in der Küche sowie moderne Boden- und Wandfliesen im Bad. Alle Wohnungen erhalten zudem Waschmaschinenanschlüsse im Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Ihre Sicherheit erhalten alle Wohnungen Gegensprechanlagen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie eigene Mieterkelleräume sorgen für weiteren Stauraum. Ein Hauswartservice mit Notdienst sowie unsere persönliche Kundenbetreuung gehören selbstverständlich zu unseren Serviceleistungen.

Sonstige Informationen

Der Neubau wurde bereits im Juni 2021 fertiggestellt. Hier handelt es sich um die letzte verfügbare Neubauwohnung, die bisher als Musterwohnung für das Neubauvorhaben vorgehalten wurde. Für das Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 53 kWh/(m²a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung, Bitte beachten bei Ihrem Besuch die geltenden Corona-Schutzbestimmungen. Ihr Ansprechpartner: Sahle Wohnen Kundencenter Frankfurt a.M. Herr Wan-Hi Joh Telefon: 069-59793523 Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die an den Flüssen Main und Aschaff gelegene Stadt ist zudem Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg. Viele Restaurants, Cafes sowie kleine und große Geschäfte laden zum Bummeln in historischer Umgebung ein. Das im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim errichtete Neubauquartier besticht durch seine hervorragend integrierte Lage am Innenstadtrand -hier sind im Umfeld alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, medizinische Versorgung etc. zu finden. Nur zwei Gehminuten vom Neubauquartier entfernt, befindet sich ein Kaufland.

Lautenschlägerstr. 9, 63743 Aschaffenburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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