Neubauwohnung mit WBS B für 3 Personen ab 01.05.2023 im Erstbezug

48147 Münster, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4526-0-0100
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Anton-Bruchausen-Str. 16
    48147 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    4526-0-0100
  • Wohnfläche ca.
    70,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.04.2023 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    525,38 EUR
  • Heizkosten
    175,00 EUR
  • Nebenkosten
    141,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS: NUR FÜR 3-PERSONEN-HAUSHALTE MIT WBS B !!! Stellen Sie sich einen Ort vor, wo aktiv städtebauliche Vielfalt erfolgreich verwirklicht wird. Wo ein neu entstehendes Wohnquartier in guter Lage mit viel Grün eine hohe Anziehungskraft entfaltet. Dieser Ort liegt in Münster Zentrum Nord, einem bisher durch Büro- und Verwaltungsgebäude gepägten Stadtgebiet an der Anton-Bruchhausen-Straße unweit der Münsterschen Aa, dass sich Schritt für Schritt zu einem höchst attraktiven Wohngebiet entwickelt. Hier werden aktuell in mehreren Bauabschnitten insgesamt 247 geförderte und freifinanzierte Wohnungen in verschieden Größen von uns errichtet. Das geplante Bezugsfertigstellungsdatum dieses Bauabschnittes fällt voraussichtlich auf das 1. Quartal 2023. Zum Bezug ist ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein (WBS) der Einkommensgruppe B der Stadt Münster oder einer anderen Gemeinde des Landes Nordrhein-Westfalen erforderlich. Diese Wohnung ist ausschließlich für einen 3-Personenhaushalt (z. B. Eltern und 1 Kind) mit WBS B (mittlere Einkommensgruppe) für 3 Zimmer geeignet. Eine Vermietung an einen 2-Personenhaushalt ist förderrechtlich nicht erlaubt und nicht möglich, da die Wohnfläche größer als 70 qm ist. Wir bitten von Anfragen für 2-Personen-Haushalte abzusehen.

Ausstattung

Alle Objekte werden mit einem Aufzug ausgestattet, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zur Ausstattung aller Wohnungen gehören überdachte Loggien mit Steckdosen und Lampen, hochwertige Vinyl-Planken (Optik Eiche hell) in allen Wohnräumen und in der Küche sowie moderne Boden- und Wandfliesen im Bad. Die Bäder der geförderten 3-Zimmerwohnungen erhalten bodengleiche Duschen mit Duschvorhangstangen. Alle Wohnungen erhalten zudem Waschmaschinenanschlüsse im Bad. Die Übergabe aller Neubauwohnungen erfolgt feingespachtelt und einzugsfertig weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Für Ihre Sicherheit verfügen alle Wohnungen über Gegensprechanlagen. Alle Wohnräume werden mit einem Multimediaanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie eine private Kellerparzelle sorgen für weiteren Stauraum. Ausschließlich Erdgeschoßwohnungen werden zudem mit Außenrolläden und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Die Fenster sämtlicher Wohnungen werden in einem stylischen anthrazitgrau (Außendesign) und mit weißer Innenverblendung ausgeführt. Ein Hauswartservice mit Notdienst sowie unsere persönliche Kundenbetreuung gehören selbstverständlich zu unseren Serviceleistungen. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional zum Mietpreis von 80,00 €/mtl. möglich.

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS: NUR FÜR 3-PERSONEN-HAUSHALTE MIT WBS B !!! Der hier angebotene Bauabschnitt wird verbindlich zum 01.05.2023 fertiggestellt. Verfügbar sind in diesem Bauabschnitt Wohnungen des 2. Förderweges für kleine Familien (3 Zimmer/70 m² bis 77 m²). Für diese Wohnungen ist ein Allgemeiner Wohnberechtigungsschein der Einkommensgruppe B bis 40 % Einkommensüberschreitung erforderlich. Eine Beratung und Vermietung ist ab sofort möglich! Weitere Bauabschnitte des 1. Förderweges mit 2- bis 5-Zimmerwohnungen folgen zeitlich später und unterliegen dem Besetzungsrecht der Stadt Münster. Zur Anmietung einer Wohnung des 1. Förderweges ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensgruppe A erforderlich. Bitte setzen Sie sich in diesem Falle zunächst mit dem Wohnungsamt der Stadt Münster in Verbindung, um sich auf die dort geführte Warteliste schreiben zu lassen. Sie erhalten -soweit Sie berechtigt sind und berücksichtigt werden können- von der Stadt Münster etwa sechs Monate vor Bezugsfertigkeit der Wohnungen ein Wohnungsangebot. Ohne Wohnungsangebot der Stadt Münster ist keine Anmietung einer WBS-A Wohnung (1. FW) möglich. Bitte halten Sie sich hier an die Vorgaben des Wohnungsamtes. Sollten Sie keinen Wohnberechtigungsschein erhalten, stehen Ihnen unsere hochwertig ausgstatteten frei finanzierten 2 bis 4-Zimmerwohnungen zur Auswahl. Wir freuen uns, Ihnen ab sofort einen Beratungstermin für unsere frei finanzierten Wohnungen anbieten zu können. Für das im Bau befindliche Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 60 kWh/(m²a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort im Baucontainer zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Kim Seelig Telefon: 02571-81-569 Mobil: 0151-17114620 Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Münster ist eine kreisfreie Stadt in Westfalen und ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Land Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 315.000 Einwohnern ist Münster die größte Stadt der Region Münsterland und ist als zwanzigstgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.. Mit etwa 65.000 Studenten gehört Münster zu den zehn größten Universitätsstädten Deutschlands. Außerdem ist Münster durch sein fahrradfreundliches Stadtbild überregional als Fahrradstadt bekannt. Das im Stadtteil Zentrum-Nord errichtete Neubauquartier besticht durch seine Lage am Innenstadtrand -hier sind im Umfeld alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, medizinische Versorgung etc. zu finden. Nur wenige Gehminuten vom Neubauquartier entfernt, befindet sich ein Aldi und ein Edeka. Die etwa 1,5 km entfernte Münsteraner City erreichen Sie in 10 Fahrradminuten. Buslinien in Richtung Innenstadt, Kreuzviertel und zur Universitätsklinik sind fußläufig erreichbar.

Anton-Bruchausen-Str. 16, 48147 Münster, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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