Schöner Wohnen in Reislingen S/W – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

38446 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0694-0-0026
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerta-Overbeck-Ring 20
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0694-0-0026
  • Wohnfläche ca.
    60,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    486,73 EUR
  • Heizkosten
    86,00 EUR
  • Nebenkosten
    107,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Wohnumfeld mitten in Reislingen S/W. Eigene Tiefgaragen und PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Betreuung erfolgt durch unser Kundencenter mit Hausmeisterservice direkt vor Ort.

Ausstattung

Helle, zeitgemäß ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre, mit 5 Stufen) mit gut möblierbarer Aufteilung, Küche, Wannenbad mit WC, sonniger Balkon, Abstellraum in der Wohnung und eigenem abschließbaren Kellerabteil. Vor Ihrem Einzug wird im Flur, Wohn- und Schlafzimmer schicker Design-Fußboden in Holzoptik neu verlegt, Das Bad/WC und die Küche sind hell gefliest. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden, kann aber gerne in Absprache vom Vormieter übernommen werden. In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den Betriebskosten (inkl. Treppenhausreinigung) auch die Kosten für Heizung und (Warm-)Wasser enthalten. Es erfolgt eine faire Abrechnung mittels digitalen Wasseruhren und Heizkostenverteilern.

Sonstige Informationen

In den monatlichen Kosten ist der private Stromverbrauch nicht enthalten. Hierfür muss vom Mieter ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter abgeschlossen werden. Gerne bieten wir Ihnen unseren Sahle-Wohnstrom-Tarif an, exklusiv für Sahle-Mieter. Fragen Sie uns gerne nach den aktuellen Konditionen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für zusätzl. 20,- €/Monat. Je nach Verfügbarkeit kann auch eine separat abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage für mtl. 50,- € angemietet werden. Der beigefügte Grundriss ist zur Maßabnahme nicht geeignet. Die Möblierung stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und gehört nicht zum Angebot. Ein Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die Wohnung ist noch bewohnt, daher stammen die Bilder aus einer baugleichen Wohnung

Lage

Bei uns wohnen Sie in ruhiger und grüner Lage. Das kleine Einkaufszentrum mit Supermarkt liegt direkt neben unseren Häusern. Eine Grundschule und mehrere Kitas sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, eine Bushaltestelle finden Sie praktisch vor der Haustür.

Gerta-Overbeck-Ring 20, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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