Besichtigen Sie unsere Musterwohnung! Wir laden Sie jeden Mittwoch von 15:00 - 17:00 Uhr zur offenen Besichtigung ein! Treffpunkt: Sonnenkampallee 11 (Erdgeschoß rechts), 38446 Wolfsburg. Gerne stehen wir Ihnen auch für individuelle Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Absprache zur Verfügung. Dieses moderne Mehrfamilienhaus im Neubauquartier Sonnenkamp in Wolfsburg besticht durch seine geklinkerte Fassade und hochwertige Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien, die zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet sind und einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer durchdachten Architektur, die auf die Bedürfnisse verschiedener Bewohner abgestimmt ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, öffentlich geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie in einer attraktiven Lage. - Wärme und Komfort: Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die angenehme Wärme und Energieeffizienz vereint. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. - Zeitloses Design: Eiche-Design Vinylböden verleihen den Räumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. - Praktische Details: Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Ihnen höchsten Komfort und zusätzliche Sicherheit. - Funktionales Bad: Das geflieste Badezimmer bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, inklusive einer praktischen bodengleichen Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. - Geschlossene Küche: Die geschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen und schafft eine angenehme Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. - Ruhige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ruhigen Loggia, die zur straßenabgewandten Seite liegt und mit einer Steckdose sowie einer Lampe ausgestattet ist. - Mehr Stauraum: Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. - Optionaler Stellplatz: Es kann ein eigener Stellplatz angemietet werden. - Bezugsfertige Wände: Die Wände sind feingespachtelt und weiß gestrichen. - Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. - Multimedia-Anschluss: Alle Wohnräume verfügen über einen Multimedianschluss, damit Sie bestens vernetzt sind. - Zusätzlicher Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum auf jedem Geschoss für Kinderwägen - Bequeme Erreichbarkeit: Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und mühelos in jede Etage. -Ein Hauswartservice mit Notdienst sowie unsere persönliche Kundenbetreuung gehören selbstverständlich zu unseren Serviceleistungen.
Bei Anmietung dieser öffentlich geförderten Wohnung gewähren wir Ihnen einen Umzugskostenzuschuß in Höhe bis max. 1.000€. Der Zuschuß bis max.1.000€ erfolgt nach Vorlage von umzugsnahen Rechnungen (z. B. Umzugsspediteurrechnung, Rechnung über Küchen- oder Möbelkauf) per Verechnung mit der fälligen Miete nach dem 3. Monat ab Anmietung auf Ihrem Mietekonto. Wichtig: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) der Stadt Wolfsburg für mittlere Einkommen (bis 60% Einkommensüberschreitung möglich) erforderlich. Das Einkommen darf z. B. bei einem 3-Personenhaushalt (Arbeiter/Angestellte, 2 Erwachsene/1 Kind ) bis 84.087€/Jahr brutto oder für eine Alleinerziehende/einen Alleinerziehenden mit 2 Kindern bis 92.658€/Jahr brutto betragen. Zur Orientierung hinsichtlich der Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigungsschein kann ein Online-Berechnungstool genutzt werden: https://www.nbank.de/F%C3%B6rderprogramme/Einkommensermittlung.html. Das Ergebnis dient lediglich der unverbindlichen Einschätzung; maßgeblich ist die Prüfung durch die zuständige Stelle der Stadt Wolfsburg. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich grundsätzlich um Mustermöbiliar. Der Vermietung erfolgt unmöbliert und ohne Einbauküche. Die Heiz- und Wasserkosten sind in der Gesamtmiete enthalten. Haushaltsstrom ist separat an den Versorger zu entrichten. Sahle Wohnen Kundencenter Wolfsburg Von-Droste-Hülshoff-Str. 33 38446 Wolfsburg Ihr Ansprechpartner: Herr David Strack Tel. 0151-17114626 E-Mail: dasvid.strack@sahle.de EnEV-Angabe Baujahr: 2023 Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiekennwert (Wärme) in KWh/(m2a): 61,6 Hauptenergieträger: Fernwärme Energieeffiziensklasse: B
Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322(Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und keine fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Ein Radweg und eine Buslinie verbinden unser Wohnquartier mit der Innenstadt.
Sonnenkamp Allee 11, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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