Hier hat alles Platz! – großzügige 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen

40239 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0604-0-0046
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heinrichstr. 131
    40239 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    0604-0-0046
  • Wohnfläche ca.
    89,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    848,07 EUR
  • Heizkosten
    96,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes 8-Familien-Haus in Klinkerbauweise umgeben von schönen Grünflächen und Blick auf die Düssel.

Ausstattung

Die großen Räume überzeugen! Die Ausstattung und Raumaufteilung laden einfach zum Wohlfühlen ein! Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Ein Balkon ist über das Schalfzimmer zugänglich und ist auf die Straße gerichtet. Auf den anderen tiefen Balkon gelangen Sie über die Küche. Dieser bietet ausreichend Platz, um sich darauf zu erholen und den Blick über die Grünanlage auf der Rückseite des Gebäudes schweifen zu lassen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist gepflegter, heller Laminat verlegt. Das geräumige, weiß geflieste Bad mit zwei Fenstern ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel versehen. Der praktische Abstellraum rundet den Grundriss ab! Neben dem mietereigenen Keller steht den Mietern auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Zähler für Heizenergie, Warm- und Kaltwasser und Kabelfernsehen. Die Außenfassade wurde mit moderner Wärmedämmung versehen und Fenster mit Thermo-Verglasung.

Sonstige Informationen

Ein Stellplatz hinterm Haus kann für 30,- € im Monat mit angemietet werden. Weitere Vorzüge der Wohnanlage sind ein Hausmeisterservice, Notrufdienst und Treppenhausreinigung (in den Nebenkosten bereits eingerechnet). Die Wohnung ist ab Februar 2021 bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsenbroich, angrenzend zum Zooviertel/Düsseltal. Mörsenbroich liegt etwa vier Kilometer nordöstlich der Innenstadt und hat eine optimale Verkehrsanbindung. Sie erreichen schnell den nördlichen Autobahnzubringer sowie die Hauptverkehrsstraßen B7 und B8. Die Straßenbahnhaltestelle "Heinrichstraße" ist ca. 200 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Min. Alle infrastruktuellen Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten) sind in naher Umgebung.

Heinrichstr. 131, 40239 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    0,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 0,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 95,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt