2-Zi.-Whg für 2 Personen – sonniger Balkon im Grünen!

40595 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0645-0-0025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40595 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    0645-0-0025
  • Wohnfläche ca.
    64,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    358,31 EUR
  • Heizkosten
    144,00 EUR
  • Nebenkosten
    107,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 1991 gebaut. Unsere Häuser liegen in einer verkehrsberuhigten Straße. - eine Gehminute zur Bushaltestelle Linie 789 - 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Richtung Köln und Düsseldorfer Zentrum - Einkaufspassage direkt in Hellerhof West. - traumhafte Wiesen, Wälder und Seen in der Umgebung - Ideal gelegen für Beschäftigte in Hilden, Langenfeld, Monheim und Leverku

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Zähler für Heizenergie sowie Warm- und Kaltwasser. Die Bäder sind mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Außenfassaden der Häuser sind mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Loggia und besitzen weiße Kunststofffenster mit Thermo-Verglasung. Keller, Trockenräume und Fahrradkeller gehören hier zum Standard.

Sonstige Informationen

WICHTIG: Die öffentliche Förderung (WBS) entfällt am 01.01.2025. Dadurch erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 484,20 €. Die Mieterhöhung erfolgt ein Jahr nach Mietbeginn! Die Wohnung ist für 2 Personen vorgesehen! An Einzelpersonen dürfen wir leider nicht vermieten!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dresdener Str. 28 im Ortsteil Hellerhof im Süden von Düsseldorf, ca. 15 km angrenzend zu Hilden, Langenfeld und Monheim. Erst 1973 wurde Hellerhof neu gebildet. Die Bebauung besteht zu neunzig Prozent aus Einfamilienhäusern. Im Osten finden Sie weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die wunderschöne Urdenbacher Kämpe ist nah und lädt zum Joggen sowie Fahradfahren ein. Hellerhof West verfügt über einen S-Bahnhof, von welchem Sie den Hauptbahnhof in einer viertel Stunde und das Kölner Stadtzentrum in einer halben Stunde erreichen können. Die Schnellstraße, die den Westen und den Osten Hellerhofs durchschneidet, führt Sie zügig Richtung Düsseldorf-City und auf die nahe gelegenen Autobahnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2022
  • Gültig bis
    10-2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 110,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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