Gemütlich Wohnen in Wersten!

40591 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0660-0-0031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Witzheldener Str. 2
    40591 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0660-0-0031
  • Wohnfläche ca.
    76,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2023 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    447,33 EUR
  • Heizkosten
    204,00 EUR
  • Nebenkosten
    157,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Römer waren ein gut organisiertes Völkchen, auch wir sind in Sachen Wohnqualität sehr organisiert. Unsere Wohnanlage in Wersten hat ein attraktives Wohnflair. Hierzu zählen Grünflächen und Bepflanzung, wie unsere gepflegten Parkflächen innerhalb der Wohnanlagen. Die Atmosphäre und ein attraktives Umfeld unserer Wohnanlage, sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie zur Zeit einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Bitte beachten Sie: die öffentliche Förderung (WBS) läuft Ende 2024 aus, sodass sich die Grundmiete ab Januar 2025 auf 653,31 € erhöht

Ausstattung

Die Ausstattung und die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen laden zum Wohlfühlen ein. Alle Wohnungen verfügen über Zähler für Heizenergie sowie für Warm- und Kaltwasser. Die gefliesten Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bzw. die Loggia ermöglichen Sonnenbäder und Stunden der Erholung. Die Thermo- Verglasung der Fenster und die moderne Wärmedämmung der Fassade wirken Energie- und damit Kostensparend.

Sonstige Informationen

Für Fragen und Probleme steht Ihnen jederzeit unser Team, allen voran unser engagierter Hausmeister, zur Verfügung. Unser Service-Büro befindet sich direkt vor Ort. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Kulturell hat Wersten einiges zu bieten. Für Körper und Seele gibt es Fitness- und Wellness Center. Zur guten Infrastruktur ghören, Restaurants, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Tauchen Sie in das Nachtleben der Düsseldorfer City ein oder machen sie einen Einkaufbummel über die Kö, die mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Eine gute Autobahnanbindung bietet die A46, von der aus Sie auf die A3 gelangen.

Witzheldener Str. 2, 40591 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2022
  • Gültig bis
    11-2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 112,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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