Gemütliche Wohnung die glücklich macht!

40589 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0683-0-0020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolf-Klarenbach-Str. 19
    40589 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0683-0-0020
  • Wohnfläche ca.
    66,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    396,64 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit öffentlich gefördert und unterliegt noch bis 31.12.2022 der Mietpreisbindung. Ab dem 01.01.2023 erhöht sich die zu zahlende Nettomiete auf 603,21 EUR. An der Eichenkreuzstraße, Adolf-Klarenbach-Straße und Kiesselbachstraße in Holthausen wohnen Sie inmitten von altem Baumbestand, großen Rasenflächen, schönen Vorgärten und Beeten. Zahlreiche Mieter sind dort bereits seit vielen Jahren zuhause. Sahle Wohnen bietet dort rund 170 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern an. Sie sind mit 44 bis 75 m² ideal geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Wohnen an der Adolf-Klarenbach-Straße Bei der Modernisierung in den 1990er Jahren wurden zeitgemäße Grundrisse, Balkone und Parkplätze geschaffen. Alle Wohnungen umfassen Kabelfernsehen, einen Balkon oder eine Loggia sowie einen Keller. Außerdem stehen den Mietern Trockenräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Außenfassaden sind mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und Klinker versehen. Mit dem ÖPNV sind Benrath, der Hauptbahnhof und die City sehr gut zu erreichen. Eine ideale Autobahnanbindung bietet die A46, von der man auf die A3 und A59 gelangt. Holthausen ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften. Zur Infrastruktur gehören Restaurants, Banken, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, soziale Einrichtungen und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Diese helle Wohnung überzeugt durch ihren schönen kompakten Grundriss! Vom Flur gehen alle Räume ab. Der Südost-Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Vom Balkon haben Sie einen Blick auf die begrünte Wohnanlage. Die separate Küche wird mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslichtbad wird modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum. Die gesamte Wohnung wird mit Vinylplanken in Eichen-Optik ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Holthausen liegt im Düsseldorfer Süden und ist seit 1899 mit dem Namen der Firma Henkel fest verbunden. Hier steht die Zentrale des Konsumgüterherstellers. Die industrielle Tradition Holthausens prägt den Stadtteil und die Bevölkerungsstruktur. Den Mittelpunkt des Stadtteils bildet der Stadtteilplatz "Kamper Acker" an der Bonner Straße. An diesem Dreh- und Angelpunkt herrscht immer ein reges Treiben. Der Platz wurde neu gestaltet und wird als Stadtteilzentrum mit zahlreichen Geschäften und einem Wochenmarkt von den Bewohnern gut besucht. Das Warenangebot geht über den täglichen Bedarf hinaus. Zur Infrastruktur gehören auch Restaurants, Banken und Ärzte. Auch Kindergärten, soziale Einrichtungen und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtteil Benrath, den Hauptbahnhof und die Altstadt. Eine ideale Autobahnanbindung bietet die A46, von der man auf die A3 und A59 gelangt.

Adolf-Klarenbach-Str. 19, 40589 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2008
  • Gültig bis
    06-2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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