Viel Platz und Komfort! WBS erforderlich

40699 Erkrath, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0514-0-0111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schliemannstr. 44 a
    40699 Erkrath
  • Etage
    14
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnungsnummer
    0514-0-0111
  • Wohnfläche ca.
    91,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    616,13 EUR
  • Heizkosten
    128,00 EUR
  • Nebenkosten
    194,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt 2003 aufwendig modernisiert um Ansprüche an ein modernes und energiesparendes Wohnen zu erfüllen. Auf jeder Wohnetage befinden sich 4 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnflure wurden von vielen Mietern liebevoll und sympathisch gestaltet. Sehr bekannt ist dieses Objekt auch als Mehrgenerationen-Haus. Hier leben Familien, Senioren und alle anderen immer in der Option zusammen, die Wohnung nach den individuellen Bedürfnissen wechseln zu können, ohne das gewohnte Umfeld zu verlassen. Das Haus ist ebenerdig begehbar und somit auch für Behinderte und Rollstuhlfahrer geeignet.

Ausstattung

Die großräumig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 91,55 m² Wohnfläche befindet sich im 14.OG. Das Wohnzimmer besticht mit seiner Größe und komfortablem West-Balkon, großer Küche und Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich gibt es dann den separaten Schlafbereich mit den Schlafräumen, Abstellraum und dem großzügigen Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder wurden neu gefliest und eingerichtet. Die Böden werden mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen digitalen Antennenanschluss. Die Wohnungen sind mit separaten Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Zugangssicherungssystem mit Videoaufzeichnung und modernen Aufzügen.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Bitte prüfen Sie, ob Sie einen Wohnberechtigungsschein erhalten. Alle Fotos außer der Grundriss sind MUSTERFOTOS.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage mit allerbester Infrastruktur. Bushaltestellen, S-Bahnhöfe nach z.B. Düsseldorf und Wuppertal, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn 46 und 3 sind Sie in weniger als 5 Fahrminuten. Der Unterbacher See mit seinen vielen Möglichkeiten der Erholung und Aktivität ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Fast vor der Haustür befindet sich das Wildgehege des Neandertals mit umfangreichen Spazierwegen und vielem mehr......

Schliemannstr. 44 a, 40699 Erkrath, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2021
  • Gültig bis
    05-2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 77,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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