Für Singles oder Paare: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

45327 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0504-0-0003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Viktoriastr. 159
    45327 Essen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    0504-0-0003
  • Wohnfläche ca.
    58,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    368,88 EUR
  • Heizkosten
    133,00 EUR
  • Nebenkosten
    106,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre ohne Aufzug) eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2000 ist die Anlage komplett modernisiert worden. Viel Wert wurde dabei auf niedrige Energiekosten durch eine effektive Wärmedämmung und eine moderne Zentralheizung gelegt. Mit rd. 60,00 m² Wohnfläche verfügt die von uns angebotene Wohnung über insgesamt 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein. Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein separater Keller, ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Außerdem gibt es für jedes Haus einen Fahrradkeller. Geheizt wird über eine moderne Zentralheizung und alle Wohnungen wurden mit Wasserzählern ausgestattet; die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür stehen den Mietern kostenfrei zur Verfügung!

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden in Holzoptik und mit einer weißen Raufaser ausgestattet.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie bei allen Anfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können, da andernfalls keine Kontaktaufnahme erfolgen kann. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Milani Majumdar freut sich auf Ihren Anruf!

Lage

Unsere Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Essen-Katernberg und zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen zwischen den Häusern aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in der nahen Umgebung und sind rund um den ca. 1 km entfernten Katernberger Markt zu finden. Hier findet auch 2 x wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Der Revierpark Nienhausen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Von unserer Wohnanlage aus haben Sie mit dem PKW optimale Verkehrsanbindungen in die Essener City und die umliegenden Städte, wie Oberhausen, Duisburg oder Dortmund. Die Auffahrt zur A 42 ist nur 5 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung: Mehrere Buslinien liegen in der Nähe unserer Wohnanlage und können fußläufig erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle und auch der Bahnhof befinden sich am Katernberger Markt.

Viktoriastr. 159, 45327 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2019
  • Gültig bis
    09-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 131,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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