Ueber den Dächern von Katernberg – RESERVIERT –

45327 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0504-0-0041
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Viktoriastr. 163
    45327 Essen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    0504-0-0041
  • Wohnfläche ca.
    80,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    495,81 EUR
  • Heizkosten
    178,00 EUR
  • Nebenkosten
    193,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Essen-Katernberg und zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen zwischen den Häusern aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in der nahen Umgebung und sind rund um den ca. 1 km entfernten Katernberger Markt zu finden. Hier findet außerdem 2 x wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Natürlich sich auch Familien mit Kindern herzlich willkommen, denn unsere Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und die Außenbereiche sind gut einsehbar. Ein kleiner Spielplatz befindet sich inmitten unserer Anlage und ein nahe gelegener Fußballplatz ist ebenfalls vorhanden. Kindergärten und Tagesstätten sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Revierpark Nienhausen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Von unserer Wohnanlage aus haben Sie mit dem PKW optimale Verkehrsanbindungen in die Essener City und die umliegenden Städte, wie Oberhausen, Duisburg oder Dortmund. Die Auffahrt zur A 42 ist nur 5 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung: Mehrere Buslinien liegen in der Nähe unserer Wohnanlage und können fußläufig erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle und auch der Bahnhof befinden sich am Katernberger Markt.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung wird in einem teilrenovierten, tapezierfähigen Zustand übergeben.

Sonstige Informationen

Anschauen lohnt sich! Ihre Anspechpartnerin Frau Milani Majumdar freut sich auf Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei allen Anfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können, da ansonsten keine Kontaktaufnahme erfolgen kann.

Lage

Unsere Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2000 ist die Anlage komplett modernisiert worden. Viel Wert wurde dabei auf niedrige Energiekosten durch eine effektive Wärmedämmung und eine moderne Zentralheizung gelegt. Mit rd. 81 m² Wohnfläche verfügt die von uns angebotene Wohnung über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Loggia sowie ein separater Keller. Darüber hinaus gehört zu jedem Haus ein Fahrradkeller, der auch ausreichend Platz für Kinderwagen bietet. Geheizt wird über eine moderne Zentralheizung und alle Wohnungen wurden mit Wasserzählern ausgestattet; die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.

Viktoriastr. 163, 45327 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2019
  • Gültig bis
    09-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 131,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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