Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in grüner Umgebung – RESERVIERT-

45327 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0504-0-0088
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Viktoriastr. 171
    45327 Essen
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    0504-0-0088
  • Wohnfläche ca.
    78,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.04.2026 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    497,29 EUR
  • Heizkosten
    181,00 EUR
  • Nebenkosten
    188,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2000 ist die Anlage komplett modernisiert worden. Viel Wert wurde dabei auf niedrige Energiekosten durch eine effektive Wärmedämmung und eine moderne Zentralheizung gelegt. Mit rd. 80 m² Wohnfläche verfügt die von uns angebotene Wohnung über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein. Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein separater Keller, ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt jedes Haus einen Fahrradkeller, der auch Platz für Kinderwagen bietet. Geheizt wird über eine moderne Zentralheizung und alle Wohnungen wurden mit Wasserzählern ausgestattet; die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür stehen den Mietern zur Verfügung!

Ausstattung

Alle Räume sind mit einem pflegeleichten PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet. In der Küche wurde ein heller Fliesenboden verlegt.

Sonstige Informationen

Seit über 60 Jahren schaffen wir Wohnraum zum Leben und kümmern uns um das Wohl unserer Mieter. Wir sind für Sie da - Ihre persönlichen Ansprechpartner - incl. Hausmeisterservice direkt vor Ort - Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie doch einmal einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Unsere Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Essen-Katernberg und zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen zwischen den Häusern aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in der nahen Umgebung und sind rund um den ca. 1 km entfernten Katernberger Markt zu finden. Hier findet zusätzlich 2 x wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Auch Familien mit Kindern sind natürlich herzlich willkommen, denn unsere Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und die Außenbereiche sind gut einsehbar. Kindergärten und Tagesstätten sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ein neuer großer Spielplatz befindet sich inmitten unserer Anlage und ein nahe gelegener Fußballplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Revierpark Nienhausen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, etc. ein. Von unserer Wohnanlage aus haben Sie mit dem PKW optimale Verkehrsanbindungen in die Essener City und die umliegenden Städte, wie Oberhausen, Duisburg oder Dortmund. Die Auffahrt zur A 42 ist nur 5 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung: Mehrere Buslinien liegen in der Nähe unserer Wohnanlage und können fußläufig erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle und auch der Bahnhof befinden sich am Katernberger Markt.

Viktoriastr. 171, 45327 Essen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2019
  • Gültig bis
    09-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 136,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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