Erstbezug nach Sanierung: Schöne 3-Zimmer-Familienwohnung in Kalbach

60437 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0556-0-0039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Oberschlag 18
    60437 Frankfurt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    0556-0-0039
  • Wohnfläche ca.
    78,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.09.2020 oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Nettokaltmiete
    825,20 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Nebenkosten
    132,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses und besitzt einen klassischen Grundriss. Von einem zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 21m² und zeigt mit angegliedertem Balkon Richtung Süd-West. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von 15m², das Kinderzimmer von 12,45m². Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Kellerbereich gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Unsere Wohnanlage in Frankfurt Kalbach wurde Ende der 80er Jahre erbaut und verfügt über eine wertige Klinkerfassade mit Kunststoffrahmenfenstern. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung wird vor Bezug vom Vermieter umfassend saniert. So werden alle Bäder erneuert, Türzargen gestrichten und Türblätter ausgewechselt, sowie der Boden gegen neuen Vinyl-Plankenboden der Marke Tarkett gewechselt.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung; untapezierte Wände - neuer Vinyl-Plankenboden in Parkettoptik - neues Wannenbad - neuer Fliesenspiegel in Küche - neue Heizkörper - neue Taster und Steckdosen - frisch lackierte Türzargen mit neuen, weißen Türblättern - Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung - Abstellraum - eigener Kellerbereich - Tiefgaragenstellplatz für 20 EUR ist mit anzumieten - mehrere Kinder im Haus

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird nur an erwerbstätige Haushalte mit positiver Schufa-Historie vermietet.

Lage

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage. Im Umfeld befinden sich neben zahlreichen Mietwohnungen auch viele Häuser im Eigentum. Familien und Kinder sind in großer Zahl zu finden. Der Stadtteil bietet fast alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Bis zur örtlichen Grundschule sind es 4 Minuten Fußweg. Der nächstgelegene Rewe ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der benachbarte Industriepark bietet Aldi, Lidl, einen Hornbach und einen Ikea. Das Sunflower Garten-Center ist für sein frisches Sortiment an Gemüse und Feinkost bekannt. Eine schnelle Anbindung an die A661 sorgt für kurze Fahrtzeiten zur Arbeit. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Kalbach sind es lediglich 13 Minuten zu Fuß.

Am Oberschlag 18, 60437 Frankfurt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2008
  • Gültig bis
    06-2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    145,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 145,70 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 145,70 kWh/(m²·a)

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