NEUBAU-Komfortwohnung ab Sommer 2021

21149 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4517-0-0033
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Scheideholzweg 69b
    21149 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    4517-0-0033
  • Wohnfläche ca.
    73,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2050
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.06.2021 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    884,77 EUR
  • Heizkosten
    114,00 EUR
  • Nebenkosten
    181,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unserem Neubauobjekt Scheideholzweg entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 bis etwa 74 Quadratmetern. Die kompakten Wohnungsgrößen bieten den Raum und Komfort den Sie sich wünschen. Neue und voll ausgestattete Einbauküchen, inkl. Spülmaschine un Kühlschrank, sind bereits im Mietangebot enthalten. Alle Räume werden mit hochwertigen Vinylböden (Tarkett Inspiration Eiche natur), Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Feingespachtelte Wände mit weißem Endanstrich gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung, wie teilweise bodentiefe Fenster und großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern. Auch zeitgemäß: Glasfaserbasierte Multimediatechnik mit Anschlüssen in allen Räumen. Freuen Sie sich auf ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild der Häuser in hochwertiger und solider Bauweise mit Aufzügen vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß. Alle Wohnungen verfügen zudem über Loggien und einen eigenen Kellerraum. Die allgemeine Treppenhausreinigung, ein Hauswartservice und die Gebühr für digitales Kabel-TV ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Optional kann zum Preis von 72,50 € ein praktischer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Hause angemietet werden.

Ausstattung

Moderner Neubau mit 50 Wohneinheiten -errichtet in solider Klinkerbauweise. Alle 4 Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Die zeitgemäße Ausstattung beinhaltet u.a. Loggien an allen Wohnungen mit Süd-Ausrichtung, hochwertige Tarkett-Vinylböden, zentrale Fussbodenheizung, elektr. Handtuchheizkörpern in den Bädern, voll ausgestattete Einbauküchen, weiße Innentüren, Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen, Gegensprechanlagen, elektrische Rollläden und großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern in weiß und dunkelgrau. Alle Wohnungen werden bezugsfertig inkl. feingespachtelten und final gestrichenen Wänden im Erstbezug übergeben. Die zum Einsatz kommenden Mustermaterialien können Sie im Beratungsgespräch ersehen.

Sonstige Informationen

Der Neubau befindet sich noch im Rohbau und wird etwa im Sommer 2021 fertiggestellt. Die Vermietung erfolgt anhand von Plänen und Mustermaterial im Rahmen einer ausführlichen Beratung in unseren Geschäftsräumen vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie! Gerne steht Ihnen unser Neubauvermietungsteam für ein persönliches Beratungsgespräch im Servicebüro Neugraben-Fischbek, Scheideholzweg 74b, 21149 Hamburg direkt vor Ort zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Reiff, Telefon: 02571-81-573 und 0175-7221157. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Der Scheideholzweg liegt im Stadtteil Neugraben-Fischbek (Bezirk Hamburg-Harburg), unweit der Cuxhavener Straße (B 73) in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die gute und ruhige Wohnlage ist durch Eigenheime und modernisierten Mietwohnungsbau geprägt. Alles Wichtige ist fussläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Das Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt an der Neugrabener Bahnhofsstraße liegt nur 10 Fussminuten entfernt. Das nähere Umfeld bietet zudem Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Gymnasium Süderelbe oder die Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg. Die Autobahn A 7 (Anschlussstelle Hamburg-Heimfeld) in Richtung Hamburg-Zentrum/Kiel und Richtung Bremen liegt nur 7 Kilometer entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus-Haltestelle Geutensweg mit den Linien 641 Richtung Harburg-Bahnhof, 240 Richtung Waldfrieden und die X40 Richtung Airbus-Werk. Vom DB-Haltepunkt Neugrabener-Bahnhof fahren Sie mit den S-Bahnlinien S 3 und S31 in etwa 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Neben der praktischen Infrastruktur hat der Stadtteil auch ruhige grüne Ziele zur Entspannung zu bieten. Ein ganz besonderes Gebiet zur Naherholung liegt nur wenige Minuten entfernt: Das Naturschutzgebiet Moorgürtel, wo Sie bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour die Landschaft erkunden können. Auch das nahe gelegene Wildgehege Schwarze Berge ist für sportliche Wanderer zu Fuß erreichbar oder für einen Familienausflug mit einer kurzen Autofahrt immer ein Highlight.

Scheideholzweg 69b, 21149 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2020
  • Gültig bis
    09-2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 0,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 53,00 kWh/(m²·a)

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