WBS erforderlich – Senioren-Wohnung – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!!

50765 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0503-0-0041
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Florenzer Str. 32
    50765 Köln
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    23
  • Wohnungsnummer
    0503-0-0041
  • Wohnfläche ca.
    43,19 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    274,69 EUR
  • Heizkosten
    68,00 EUR
  • Nebenkosten
    118,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Hochhaus verfügt über 23 Etagen. Es gibt mehrere Aufzüge um eine optimale und schnelle Nutzung zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, in dem zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt angeboten werden. Diese sind bereits in der Miete enthalten und verursachen keine weiteren Kosten für Sie! Zudem verfügt das Hochhaus über eine eigene Tiefgarage, in der Sie separat einen Stellplatz anmieten können.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und verfügt zudem über eine separate Küche. Im weiß gefliesten Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein separater Keller.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein ab 50qm möglich - die Wohnung ist für Senioren vorbehalten. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, welche einen Mieter dazu berechtigt, eine öffentlich geförderte Wohnung anzumieten. Der Wohnberechtigungsschein muss mit dem qm der Wohnung übereinstimmen und wird vom zuständigen Wohnungsamt erstellt. Die Tapeten sowie der Boden kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Unser Objekt befindet sich im Norden von Köln, im Stadtteil Chorweiler. Hier bekommen Sie alles, was zum täglichen Leben dazugehört: von guten Einkaufsmöglichkeiten - das pulsierende CityCenter mit über 100 Fachgeschäften liegt gleich nebenan - über öffentliche Institutionen und zahlreiche Bildungseinrichtungen bis hin zu einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Der Fühlinger See, der als attraktives Freizeitzentrum gilt und -gerade in den Sommermonaten- viele Besucher zum Schwimmen und Erholen anlockt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Kontrast zur Natur und Ruhe können Sie die Kölner Innenstadt mit Auto, Bus, oder der S-Bahn schnell und mühelos erreichen. Durch die Autobahnen A1 und A57 erreichen Sie in nur 20 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Die Bahnen S11 und S6 halten unter anderem an den Haltestellen Hansaring, Hauptbahnhof und Köln Messe/Deutz. Durch die Stadtbahnlinie U15 und den Buslinien 120,121,122,125,126 können Sie jedes Ziel auch ohne Auto problemlos erreichen.

Florenzer Str. 32, 50765 Köln, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2019
  • Gültig bis
    02-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt