Schicke Familienwohnung in guter Wohnlage – mit WBS

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0402-0-0109
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    V.-Droste-Hülshoff-Str. 51
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0402-0-0109
  • Wohnfläche ca.
    74,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2020 oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Nettokaltmiete
    557,48 EUR
  • Heizkosten
    87,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Kunstoffboden
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage. Großzügige und weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. Der interessante Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für kleine Familien. Sie finden Platz auf insgesamt 74 m², um Ihre Einrichtungswünsche zu ermöglichen.

Ausstattung

Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad und einen großen überdachten Balkon. In der gesamten Wohnung wird vor Ihrem Einzug neuer Bodenbelag (Planken in Holzoptik) verlegt. Die Wohnung ist nach den Modernierungsarbeiten zum 01.12.2020 bezugsfertig! Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes abschließbares Dachbodenabteil. Den Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden des Hauses und den Fahrradraum im Erdgeschoss nutzen die Mieter gemeinschaftlich. Ein TV-Breitband-Kabelanschluss ist vorhanden. In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Es erfolgt eine faire Abrechnung mittels Wassseruhren und Heizkostenverteilern. Außerdem sind in der Gesamtmiete bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung und das digitale Kabelfernsehen enthalten.

Sonstige Informationen

Zur Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein des Landes Niedersachsen zwingend erforderlich! Der Wohnberechtigungsschein ist eine amtliche Bescheinigung mit deren Hilfe ein Mieter/Bewerber nachweisen kann, dass er berechtigt ist, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung zu beziehen. Der Antragsteller muss bestimmte Kriterien erfüllen, damit er einen Wohnberechtigungsschein von der Stadt Wolfsburg erhalten kann. Hierzu zählt die Haushaltsgröße und die Einkommensgrenze. Gemäß den Förderbedingungen soll die Haushaltsgröße bei diesem Angebot beispielsweise 3 Personen betragen und das jährliche Haushaltseinkommen 42.430,- € brutto nicht übersteigen. Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein erhalten Sie bei der Wohnraumförderstelle der Stadt Wolfsburg unter der Rufnummer 05361-28-2955. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck hinter dem Hause für 15,00 €/mtl. Die Stellplatzmiete ist in den Gesamtkosten bereits enthalten. Je nach Verfügbarkeit kann auch eine separat abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage für 40,00 €/mtl. angemietet werden. In den monatlichen Kosten ist der private Stromverbrauch nicht enthalten. Hierfür muss vom Mieter ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter abgeschlossen werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für den kostengünstigen SahleWohnstrom, exklusiv für Sahle-Mieter. Als Mieter bei Sahle Wohnen profitieren Sie von zahlreichen Serviceleistungen inkl. einem Hauswart vor Ort. Unseren technischen Notdienst erreichen Sie auch außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und telefonisch zur Verfügung: Sahle Wohnen Kundencenter Wolfsburg Frau Iris Kirstein von-Droste-Hülshoff-Str. 33 38446 Wolfsburg Tel. 05363-1036 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Zentrale Lage in Reislingen Süd-West direkt neben dem EDEKA-Markt. Die City erreichen Sie mit dem Auto oder Bus in etwa 10 Minuten. Zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt, eine Haltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

V.-Droste-Hülshoff-Str. 51, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 63,00 kWh/(m²·a)

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