Gute Aussichten für Kochfreunde – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche in Reislingen S/W

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0694-0-0034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerta-Overbeck-Ring 20
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0694-0-0034
  • Wohnfläche ca.
    63,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2025 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    506,64 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    111,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die grüne und gepflegte Wohnanlage ist autofrei gehalten. Eigene Tiefgaragen und PKW-Stellplätze sind praktisch direkt vor der Tür vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche, in der Sie mit Gästen gemütliche Kochabende verbringen können. In den Wohnräumen, Flur und Abstellraum wird vor Ihrem Einzug ein neuer und hochwertiger Design-Bodenbelag (Tarkett-Planke) in Holzoptik verlegt. Das Wannenbad und die Küche sind hell gefliest. Im Badezimmer ist ein Stellplatz / Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten West-Balkon. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten, abschließbaren Kellerraum und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Im Keller stehen für alle Mieter des Hauses ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

In der Gesamtmiete sind neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und (Warm-)Wasser bereits enthalten, ein zusätzlicher Vertrag mit LSW für Wasser und Heizung ist nicht erforderlich. Digitale Wasseruhren und Heizkostenverteiler ermöglichen eine faire Abrechnung. Um die Reinigung des Treppenhauses brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Ein Reinigungsservice, der in den Betriebskosten enthalten ist, erledigt die Treppenhausreinigung. Für Privatstrom muss noch ein separater Vertrag geschlossen werden. Hier bieten wir unseren Sahle-Wohnstrom an, exklusiv für Sahle-Mieter. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage. Die monatlichen Kosten dafür betragen 20,- €. Nach Verfügbarkeit kann auch eine abgeschlossene Box in der Tiefgarage für mtl. 50,- € angemietet werden. Die Möblierung im Grundriss und den Fotos stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung. Eine freundliche und zuverlässige Betreuung durch das Kundencenter mit Hausmeisterservice finden Sie direkt in unserer Siedlung. Besuchen Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Lage

Bezahlbares Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Das Gebiet Reislingen Süd-West entstand in der 1990er Jahren und ist in Wolfsburg als ein sehr beliebter Wohnstandort für Jung und Alt bekannt. Keimzelle des Stadtteils ist Alt-Reislingen mit der ehemaligen Dorfschule, Fachwerkhäusern und früheren Bauernhöfen. Das kleine Einkaufszentrum mit Supermarkt und Apotheke liegt in direkter Nachbarschaft zu unserer Wohnanlage. Eine Grundschule, mehrere Kitas und das Bürgerzentrum der Stadt Wolfsburg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle ist direkt neben unserer Siedlung. Sie erreichen mit dem Bus in wenigen Minuten die Innenstadt von Wolfsburg und auch das VW-Werk.

Gerta-Overbeck-Ring 20, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt