Mieten-Einziehen-Wohlfühlen- 2-Zimmer-Wohnung in Reislingen S/W

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0694-0-0043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerta-Overbeck-Ring 18
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0694-0-0043
  • Wohnfläche ca.
    52,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    422,08 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Nebenkosten
    97,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 1997/1998 komplett neu errichtet. Alle Wohnungen haben einen zeitgemäßen Standard und verfügen über einen Balkon (Loggia) oder eine Terrasse. Großzügige, sehr gepflegte Außenanlagen bieten auf dem weitläufigen Grundstück viel Raum zum Entspannen. Zur Wohnanlage gehören Parkdecks sowie eine eigene Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2.OG und besteht aus 2 Zimmern, einem Wannenbad mit WC, einer Küche (eine EBK ist vermieterseits nicht vorhanden), einem Flur, der Südloggia, einem kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie einem separaten Keller. In der Wohnung wird vor Ohrem Einzug enuer Fußbodenbelag in wohnlicher Holzoptik verlegt. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die WOhnung ist derzeit noch bewohnt. Die Bilder zeigen daher eine baugleiche Wohnung.

Sonstige Informationen

In den monatlichen Kosten ist der private Stromverbrauch nicht enthalten. Hierfür muss vom Mieter ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter seiner Wahl abgeschlossen werden. Gerne bieten wir unseren Sahle-Wohnstrom an, exklusiv für Sahle Meiter. Zur Wohnung muss entweder ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck (20,00 € monatlich) oder eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage (50,00 € monatlich) angemietet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Reislingen Süd/West ist ein junger und moderner Stadtteil. Das grüne und ruhige Umfeld bietet einen hohen Wohnwert und wird wesentlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Supermarkt liegt direkt neben der Wohnanlage. Die nächste Bushaltestelle (Linien 205 und 207) befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Die Käferschule (Grundschule) und zwei Kindertagesstätten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto oder Bus in die Innenstadt von Wolfsburg beträgt nur ca. 10 Minuten.

Gerta-Overbeck-Ring 18, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt