Tolle Aussichten – Besichtigung am Sonntag, 23.11.25, 10:00 – 12:00 Uhr

Beschreibung

Durch ihre Aufteilung eignet sich diese Wohnung für alle Lebenslagen. Ob Single mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familie, die Wohnung ist für Ihre Lebenssituation perfekt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl vorhanden) und verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein sep. WC. Der sonnige Balkon ist westlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist über 25 m? groß und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden. Großzügig angelegte Grünflächen im direkten Umfeld sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich schnell wohlfühlen. Kindertagesstätten und Schule sind zu Fuß in wenigen Minuten schnell und sicher erreichbar.

Ausstattung

- sonniger und überdachter Balkon - neuer Design-Bodenbelag (Holzoptik Eiche) in den Wohnräumen, Abstellraum und Flur - Bad und sep. WC weiß gefliest - Küche mit weißem Fliesenfußboden und neuem weißen Fliesenspegel im Arbeitsbereich - praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes abschließbares Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Bad - Die Wände sind mit Rauhfaser tapezier, aktuell weiß gestrichen t und können von Ihnen frisch und farbig gestaltet werden. - Trocken- und Fahrradraum im Keller - Digitaler Kabel-TV-Anschluss möglich (zustäzl.Kosten 13,15 € mtl.) - exakte Verbrauchserfassung durch digitale Heizkostenverteiler, Kalt- und Warm-Wasseruhren - Pkw-Stellplatz oder Garage (zusätzl 20,-bzw. 50,-€ mtl.) - Autofreie großzügige Grünanlagen, Kinderspielplatz in Wohnungsnähe - Die Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt, die Kosten sind in der Vorauszahlung für die Betriebskosten enthalten - Mieterbetreuung vor Ort im Kundenbüro mit Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Am Sonntag, 23.11.25 findet in der Zeit von 10:00 bis 12:00 Uhr eine offene Besichtigung in der Wohnung statt. Kommen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage für 20,- €/mtl. Je nach Verfügbarkeit kann auch eine separat abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage für 50,- €/mtl. angemietet werden. Unbefristeter Mietvertrag – Mindestmietdauer 1 Jahr In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Es erfolgt eine faire Abrechnung mit Hilfe von digitalen Kalt- und Warm-Wasseruhren und digitalen Heizkostenverteilern. Dafür ist kein eigener Vertrag bei LSW erforderlich, die Warmwasserversorung erfolgt zentral und nicht über Durchlauferhitzer. Für den eigenen Stromverbrauch (Licht, Kochen, etc.) muss der neue Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Stromversorger seiner Wahl abschließen. Wir bieten dazu unseren günstigen Sahle-Wohnstrom (exklusiv für Sahle Mieter) an. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind in der Gesamtmiete (Betriebskostenvorauszahlung) ebenfalls enthalten. Die Möblierung im Grundriss stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und ist nicht im Angebot enthalten. Als Mieter bei Sahle Wohnen profitieren Sie von zahlreichen Serviceleistungen inkl. einem Hauswart vor Ort. Unseren technischen Notdienst erreichen Sie auch außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und telefonisch zur Verfügung: Sahle Wohnen Kundencenter Wolfsburg Iris Kirstein / David Strack von-Droste-Hülshoff-Str. 33 38446 Wolfsburg Tel. 05363-1036 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de