Gute Aussichten für Kochfreunde – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Reislingen S/W

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0694-0-0142
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    V.-Droste-Hülshoff-Str. 63
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    0694-0-0142
  • Wohnfläche ca.
    63,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    506,64 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    111,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Wohnungen haben einen zeitgemäßen Standard und verfügen über einen Balkon. Großzügige, sehr gepflegte Außenanlagen bieten auf dem weitläufigen Grundstück viel Raum zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Kosten dafür betragen 20,- € monatlich. Alternativ kann bei Verfügbarkeit auch eine abgeschlossene Garagen-Box in der Tiefgarage angemietet werden. Die Garage kostet 50,- € mtl.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer großen Wohnküche mit Essbereich, Wannenbad, Flur, Balkon /Loggia westliche Ausrichtung) und einem kleinen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für die Waschmaschine ist ein Stellplatz im Bad vorbereitet. Es sind Wasseruhren sowie elektronische Heizkostenverteiler zur verbrauchsgerechten Abrechnung vorhanden. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden, kann aber vom derzeitigen Mieter übernommen und abgekauft werden. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist vom derzeitigen Mieter ein schicker Laminatboden in dunkler Holzoptik verlegt worden.

Sonstige Informationen

Für Strom muss vom Mieter ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter seiner Wahl abgeschlossen werden. Wir empfehlen Ihnen unseren Sahle-Wohnstrom, exklusiv für Sahle-Mieter. Wir beraten Sie gerne. Das Angebot ist freibleibend, ein Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, eine Besichtigung erfolgt über den derzeitigen Mieter.

Lage

Reislingen Süd/West ist ein junger und moderner Stadtteil. Das grüne und ruhige Umfeld bietet einen hohen Wohnwert und wird von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, Ärzten und Apotheke liegt direkt neben der Wohnsiedlung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Die Fahrzeit mit dem Auto oder Bus in die Innenstadt von Wolfsburg beträgt nur ca. 10 Minuten.

V.-Droste-Hülshoff-Str. 63, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 68,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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