3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Nordparks

42281 Wuppertal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0061-0-0052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Märkische Str. 5
    42281 Wuppertal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnungsnummer
    0061-0-0052
  • Wohnfläche ca.
    76,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2024 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    531,72 EUR
  • Heizkosten
    227,00 EUR
  • Nebenkosten
    169,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die von parkähnlichen Grünflächen umgeben ist. Die Etagenwohnung liegt auf der Hausrückseite und verfügt über einen nach Westen/Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie den direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Parkanlage zu Ihren Füßen bietet. Sie erreichen die Wohnung in der 4. Etage bequem mit dem Aufzug. Das große, helle Wohnzimmer mit überdachtem Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie den außergewöhnlich schönen Ausblick über die Stadt! Eine gute Nachbarschaft, ein gepflegter Hausflur sowie die stadtnahe und grüne Lage des Hauses machen dieses Angebot besonders attraktiv..

Ausstattung

Das Objekt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort durch eine umfassende Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Für eine exakte und verbrauchsgenaue Abrechnung sind Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler an allen Heizkörpern installiert. Zusätzliche Sicherheit bietet Ihnen die Gegensprechanlage. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern in Weiß gefliest und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Sonstige Informationen

Eine abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 35,00 EUR/monatlich gemietet werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen! Rufen Sie uns für einen individuellen Termin bitte telefonisch an. Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Marcel Plutta Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie unter www.sahle.de

Lage

Gute Lage in Wuppertal-Barmen am Fuße des Nordparks (Naturschutzgebiet). Zentral, jedoch grün gelegen. Hinter dem Objekt befinden sich große, parkähnliche Außenanlagen mit Spielplätzen, die unseren Mietern und deren Kindern zur Verfügung stehen. Bushaltestellen mit vielen Linien sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. In nur 2 Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf der A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund. Wuppertal-Wichlinghausen, ein Stadtteil von Wuppertal, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Nähe zum Nordpark macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die eine grüne Umgebung schätzen. Der Nordpark selbst bietet zahlreiche Wanderwege, Spielplätze und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Wichlinghausen ist bekannt für seine historische Bausubstanz und die typisch bergischen Häuser. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Der Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wichlinghauser Markt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Neben den Kindergärten und Schulen gibt es auch eine Reihe von Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Sportvereine, Schwimmbäder und Freizeitzentren sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur in Wichlinghausen ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldo

Märkische Str. 5, 42281 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 131,00 kWh/(m²·a)

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