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42281 Wuppertal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0064-0-0044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42281 Wuppertal
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnungsnummer
    0064-0-0044
  • Wohnfläche ca.
    68,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2023 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    434,26 EUR
  • Heizkosten
    172,00 EUR
  • Nebenkosten
    119,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten einer idyllischen Wohnanlage mit parkähnlichen Grünanlagen befindet. Die Wohnung ist mit einem Balkon auf der Nord-/Westseite ausgerichtet, der sich auf der Hausrückseite befindet. Sie werden es lieben, den direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den überdachten Balkon zu genießen und dabei den herrlichen Blick in die grüne Parkanlage zu Ihren Füßen zu genießen. Diese Wohnung ist ganz individuell gestaltet und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das zeitgemäß weiße Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und neuen Sanitärobjekte. . Eine gute Nachbarschaft sowie ein gepflegter Hausflur sind hier selbstverständlich, und die stadtnahe und grüne Lage des Hauses unterstreichen das Angebot zusätzlich. Hier können Sie sich auf ein ganz besonderes Wohnerlebnis freuen – kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Ausstattung

Diese tolle Wohnung ist rundum gut ausgestattet! Sie wurde mit einer modernen Fassadendämmung versehen und wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster sowie die Kalt- und Warmwasseruhren sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung, während die Wärmemengenzähler an allen Heizkörpern für eine präzise Messung der Wärmemenge sorgen. Für Ihre Sicherheit ist eine Gegensprechanlage vorhanden, und auch der digitale TV-Anschluss ist bereits installiert. Praktischer Stauraum ist durch den Abstellraum und den eigenen Kellerraum reichlich vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das zeitgemäß weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie neue Sanitärobjekte. Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen!

Sonstige Informationen

Eine abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 40,00 EUR/monatlich gemietet werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen! Rufen Sie uns für einen individuellen Termin bitte telefonisch an. Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Ansprechpartner: Marcel Plutta Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel.: 0202-525265 Tel.: 015117114624 Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie unter www.sahle.de

Lage

Diese Wohnung hat wirklich alles, was man sich nur wünschen kann! Sie liegt in einer erstklassigen Lage in Wuppertal-Barmen, direkt am Fuße des Nordparks – einem Naturschutzgebiet, das zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Obwohl die Wohnung zentral gelegen ist, ist es hier wunderbar grün und idyllisch. Hinter dem Objekt erstrecken sich große parkähnliche Außenanlagen mit Spielplätzen, die unseren Mietern und vor allem Kindern zur Verfügung stehen. Bushaltestellen mit vielen Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe vorhanden. Und das Beste: Mit dem Auto sind Sie in nur 2 Minuten auf der A46 in Richtung Düsseldorf oder Dortmund. So können Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen starten und die Vorzüge der Stadt und ihrer Umgebung genießen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 110,00 kWh/(m²·a)

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