Senioren-Neubau mit WBS ab 60 Jahre

42277 Wuppertal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4516-0-0009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fürstenstr. 10
    42277 Wuppertal
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    4516-0-0009
  • Wohnfläche ca.
    47,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    293,70 EUR
  • Heizkosten
    122,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Wohnungen in unserem Neubauprojekt sind mit superflachen Duschen und großzügigen Balkonen ausgestattet, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Ein moderner Aufzug verbindet den Keller mit dem Staffelgeschoss (5. OG), sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Ein besonderes Highlight des Konzepts des Seniorenwohnens ist der Gemeinschaftsraum, der vielfältige Freizeitangebote bietet. Diese werden von unserer gemeinnützigen Tochtergesellschaft PAREA organisiert. PAREA engagiert sich leidenschaftlich dafür, die Lebensqualität der Bewohner durch soziale und kulturelle Aktivitäten zu bereichern. Die Service-Pauschalen der PAREA gGmbH betragen 30,91 € für Alleinstehende und 36,06 € für Paare und sind bereits Bestandteil der Gesamtmiete. Weitere Informationen zu den vielfältigen Angeboten von PAREA finden Sie auf ihrer Webseite unter www.parea.de. Hinter dem Haus befinden sich 15 Carports, die optional für 35 € monatlich pro Stellplatz gemietet werden können. Diese bieten Schutz vor Witterungseinflüssen und ermöglichen bequemes Parken direkt am Wohnort. Die Lage des Neubauprojekts ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige für den Alltag bequem und schnell erreichen können. Unser Neubauprojekt Fürstenstraße 8-10 bietet somit nicht nur moderne und komfortable Wohnungen, sondern auch ein durchdachtes Konzept für ein aktives und angenehmes Leben im Alter. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten profitieren.

Ausstattung

Das neue Wohnhaus wird in solider Bauweise mit einer wärmegedämmten Klinkerfassade in einer ansprechenden 5-geschossigen Höhe errichtet. Alle Etagen sind dank eines modernen Aufzugs barrierefrei erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Bewohner deutlich erhöht. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Warmwasserversorgung ebenfalls zentral geregelt ist. Jedes Heizkörper verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler, was eine genaue Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Zusätzlich sind Wasseruhren in allen Wohnungen installiert, um den individuellen Wasserverbrauch transparent und nachvollziehbar zu gestalten. Die Bäder sind modern und funktional gestaltet. Sie verfügen über bodengleiche Duschen, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch höchsten Komfort bieten. Für zusätzlichen Komfort sind Anschlüsse für Waschmaschinen in jedem Badezimmer vorhanden, sodass die Bewohner ihre Wäsche bequem in der eigenen Wohnung waschen können. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylplanken in einer attraktiven Eichenoptik (hell) ausgestattet, die nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wände sind mit weißen Tapeten versehen, die den Räumen eine frische und zeitlose Eleganz verleihen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für diejenigen, die Wert auf einen eigenen Stellplatz legen, besteht die Möglichkeit, optional einen Carport anzumieten. Dieser bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzlichen Komfort, da Sie Ihr Auto direkt vor Ort parken können. Der Mietpreis für den Carport beträgt 35 € monatlich. Das Neubauprojekt Fürstenstraße 8-10 verbindet moderne Architektur mit durchdachter Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Wuppertal-Wichlinghausen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem

Sonstige Informationen

Für das im Bau befindliche Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 52 kWh/(m²a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung: Sahle Wohnen GmbH u. Co.KG Kundencenter Wuppertal Ansprechpartner: Marcel Plutta Tel. 0202-525265 und 015117114624 Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Unser neuses Objekt in der Fürstenstraße 8-10 liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wuppertal-Wichlinghausen, welcher zum Stadtbezirk Barmen gehört. Wichlinghausen ist bekannt für seine vielfältige und lebendige Nachbarschaft sowie seine historischen Gebäude, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. In fußläufiger Nähe befinden sich die zwei Bushaltestellen Oststraße und Wichlinghausen-Markt, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnauffahrten der A46, W.-Wichlinghausen, in Richtung Düsseldorf und Dortmund sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B7 führt nach Elberfeld und Schwelm und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region. Das Viertel Wichlinghausen bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich der beliebte Nordpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Historische Zentrum Wuppertals und das Theater am Engelsgarten sind gut erreichbar und bieten vielfältige kulturelle Angebote. Insgesamt überzeugt unser Neubauprojekt durch seine hervorragende Lage und die optimale Verkehrsanbindung sowie durch die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Fürstenstr. 10, 42277 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 0,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 52,00 kWh/(m²·a)

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