Senioren-Neubauwohnung! Erstbezug 01.11.2020 mit WBS

42277 Wuppertal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4516-0-0025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fürstenstr. 8
    42277 Wuppertal
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    4516-0-0025
  • Wohnfläche ca.
    45,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    279,99 EUR
  • Heizkosten
    72,00 EUR
  • Nebenkosten
    111,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Barmen-Wichlinghausen, unweit des Stadtteilszentrums, errichten wir 44 geförderte und barrierefreie Neubauwohnungen für Senioren ab 60+ mit Wohnberechtigungsschein. Auf dem Grundstück im historisch gewachsenen Stadtteil mit gründerzeitlichem Flair befand sich bis zur Schließung eine traditionsreiche Schreinerei. Durch den Neubau wird der Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum für Senioren zu bezahlbaren Mieten gedeckt. Errichtet werden 39 2-Zimmer-Wohnungen in den Größen von 45 bis 47 m² für Alleinstehende und 5 2-Zimmer-Wohnungen in den Größen von 58 bis 61 m² für Paare. Alle Wohnungen sind mit superflachen Duschen und Balkonen ausgestattet. Vom Keller bis zum Staffelgeschoß (5. OG) steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Zum Konzept des Seniorenwohnens gehört zudem ein Gemeinschaftsraum mit vielfältigen Freizeitangeboten unserer gemeinnützigen Tochtergesellschaft PAREA. Die Service-Pauschalen der PAREA gGmbH betragen 30 € für Alleinstehende und 35 € für Paare und sind Bestandteil der Gesamtmiete. Hinter dem Hause befinden sich 15 Carports, die optional zum Preis von 35 € mtl./Stellplatz zzgl. zur Wohnung gemietet werden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und andere Einrichtungen der Nahversorgung.

Ausstattung

Das neue Wohnhaus wird in solider Bauweise mit wärmegedämmter Klinkerfassade in 5-geschossiger Höhe errichtet. Alle Etagen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die moderne Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Wasseruhren und Wärmemengenzähler an allen Heizkörpern. Die Bäder erhalten superflache Duschen und Waschmaschinenanschlüsse. Alle Räume werden mit Vinylplanken (Eiche hell) und weißen Tapeten ausgestattet. Die Anmietung eines Carports zum Mietpreis in Höhe von 35 €/mtl. ist optional möglich.

Sonstige Informationen

Die Bezugsfertigstellung des Neubaus erfolgt zum 01.11.2020, die Beratung und Vermietung erfolgt ab sofort. Zur Anmietung ist eine Benennung der Stadt Wuppertal, Ressort Bauen und Wohnen, Hans-Dietrich-Genscher-Platz 1 erforderlich. Bitte wenden Sie sich für die Beantragung eines Wohnberechtigungsscheines an das Wohnungsamt. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich nach einem Wohnungsangebot durch das Wohnungsamt. Für das im Bau befindliche Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 52 kWh/(m²a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung: Sahle Wohnen GmbH u. Co.KG Kundencenter Wuppertal Sebastian Reiff Tel. 0202-525265 und 0175-7221157 Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Die Beratung und Vermietung erfolgt anhand von Plänen, Grundrissen und Präsentationen in unseren Geschäftsräumen des Kundencenters Wuppertal. Das Betreten der Baustelle ist mit Gefahren verbunden und nicht erlaubt. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Unser Neubauobjekt Fürstenstraße 8-10 befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Wuppertal-Wichlinghausen (Stadtbezirk Barmen). In fußläufiger Nähe befinden sich die zwei Bushaltestellen Oststraße und Wichlinghausen-Markt sowie einige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten A 46 W.-Wichlinghausen in Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie die B 7 nach Elberfeld und Schwelm.

Fürstenstr. 8, 42277 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 0,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 52,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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