NEUBAU! Am 12.07.24 von 09:00 bis 13:00 Uhr Beratung und Besichtigung am Sonnenkamp

38446 Wolfsburg, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4533-0-0002
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Am Feldscheunenteich 15a
    38446 Wolfsburg
  • Wohnungsnummer
    4533-0-0002
  • Wohnfläche ca.
    108,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.01.2025 oder nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    1.380,62 EUR
  • Heizkosten
    201,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am 12.07.24 haben Sie in der Zeit von 09:00 bis 13:00 Uhr die Möglichkeit unsere Neubauobjekte am Sonnenkampo zu besichtigen. Kommen sie in unser Vertriebsbüro "Am Nordsteimker Bach 2" in 38446 Wolfsburg. Herr Strack, Ihr Ansprechpartner vor Ort, freut sich auf Ihren Besuch. Stellen Sie sich einen Ort vor, wo moderne städtebauliche Vielfalt erfolgreich verwirklicht wird. Wo ein neu entstehendes Wohnquartier mit viel Grün in zentrumsnaher Lage eine hohe Anziehungskraft entfaltet. Hier entsteht ein neues Stück Wolfsburg: Der Sonnenkamp. Nur etwa 5 km vom Stadtkern entfernt, entstehen hier aktuell in mehreren Bauabschnitten frei finanzierte, komfortable Reihenhäuser und Mietwohnungen in verschiedenen Größen.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf ein komfortables Neubau-Reihenhaus mit 4 Zimmern in gehobener Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoß über die erste Etage bis zum teilweise ausgebauten Dachgeschoß mit Schräge. Unsere Häuser sind mit eigenem Kfz-Stellplatz und Giebelhäuser mit zusätzlichem Carport ausgestattet. An jedem Reihenhaus wird ein E-Ladeanschluss vorgerüstet, an dem die eigene Wallbox installiert werden kann. Zu jedem Reihenhaus gehört ein eigener umzäunter Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Zwischen den Terrassen werden zum Schutz der Privatsphäre Milchglaswände errichtet. In allen Wohnräumen wird Vinylboden in Eiche-Design ausgelegt. Ein Teil unserer Reihenhäuser verfügt über geschlossene Küchen, ein anderer Teil verfügt über offene Küchen. Die Badezimmer erhalten großformatige, graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Nassbereichen. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Gäste-WC. Alle Fenster außer Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoß befindet sich ein etwa 15 qm großer Kellerersatzraum mit Stellplätzen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Kellerersatzraum im Dachgeschoß wird durch ein großes Velux-Dachflächenfenster belichtet.

Sonstige Informationen

Für das im Bau fortgeschrittene Projekt befindet sich der Energieausweis in Erstellung. Die Heiz- und Wasserkosten sind in der Gesamtmiete enthalten. Haushaltsstrom ist separat an den Versorger zu entrichten. Zum Angebot stehen 14 frei finanzierte Reihenhäuser mit Größen von ca. 108 qm bis 110 qm. Alle Häuser verfügen über mindestens einen Außenstellplatz (30 € mtl.). Giebelhäuser erhalten einen zusätzlichen Carport (zzgl. 30 € mtl.). Alle Häuser werden für die E-Mobilität vorgerüstet. Auf einem wenige Meter entfernten Sammelparkplatz stehen optional und bei Bedarf weitere PKW-Stellplätze (30 € mtl.) zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie. Sahle Wohnen Kundencenter WOB-Reislingen, Droste-Hülshoff-Str. 33, 38446 Wolfsburg, Ihr Ansprechpartner: Herr David Strack Tel. 05363-1036 Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Lage

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt.

Am Feldscheunenteich 15a, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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