2 Zi.-Whg. in Friedrichstadt für 2 Pers. über 60 Jahre! – Balkon und kleiner Park!

40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0609-0-0008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jahnstr. 47
    40215 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    0609-0-0008
  • Wohnfläche ca.
    59,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    437,96 EUR
  • Heizkosten
    126,00 EUR
  • Nebenkosten
    167,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße und ist dennoch zentral. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Der Garten bzw. der kleine Park hinter dem Haus lädt zum Erholen ein. Es gibt Stellplätze in der Tiefgarage, die angemietet werden können.

Ausstattung

Information: Die Wohnung ist bis zum 31.12.2024 öffentlich gefördert und somit sehr günstig. Erst EIN JAHR!!! nach Einzug erhöht sich die Grundmiete auf 509,58 € pro Monat!!! Diese helle Wohnung überzeugt durch ihren schönen Grundriss und dem attraktiven Ausblick in den grünen Gartenbereich! Vom zentralen Flur gelangen Sie in das helle, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche und weiße/ graue Fliesen. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Die gesamte Wohnung wurde mit Vinylplanken in Eichen-Optik trendgerecht, modern ausgestattet. Die Wände sind weiß tapeziert und können einfach gestrichen werden.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage gene per Email. Telefonisch erreichen Sie Ihren Ansprechpartner Herrn Wolf unter: 0151-17114633.

Lage

WICHTG: Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für 2 Personen (65 qm) und müssen BEIDE über 60 Jahre alt sein. ANSONSTEN IST KEINE VERMIETUNG MÖGLICH!!! Anfragen werden nur dann beantwortet! Friedrichstadt, gelegen zwischen der Düsseldorfer City und Düsseldorf-Bilk, ist ein dynamischer junggebliebender Stadtteil. Charakteristisch für Friedrichstadt sind die schachbrettartige Straßenanordnung und die vielen schönen Altbauten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bunt und vielfältig: Kleine Cafés, Restaurants, Imbisse und Kneipen prägen das Bild. Hier finden Sie die perfekte Wohnlage, die kulturellen Ansprüchen gerecht wird und Vielfalt und Lebendigkeit eines zentralen Stadtteils vereint.

Jahnstr. 47, 40215 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2018
  • Gültig bis
    12-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 125,00 kWh/(m²·a)

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